Wohnung PZ

Beschreibung Bauaufgabe ist der Ausbau eines Dachgeschosses in einem unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeithaus aus dem Jahr 1903. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Dresdner Stadtteil Johannstadt. Das aktuell ungenutzte Dachgeschoss soll zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Im Zuge eines vorangegangenen Bauantrags wurden bereits eine Nutzungsänderung beantragt, neue Dachflächenfenster eingebaut sowie Brandschutzmaßnahmen getroffen. Die jetzige Bauaufgabe betrifft daher den Innenbereich der Etage: der Einbau von Zwischenwänden, eines neuen Bodens inkl. Fußbodenheizung sowie die Dämmung der Außenbauteile von innen.

Bestand. Dachtragwerk, Fenster und Leitungen. Der Raum wird durch die Tragstruktur des Daches bestimmt. An dieser orientiert sich die Stellung der neuen Wände, sodass Holzstützen zum Teil in diesen verschwinden. Aber auch im offenen Wohn-Essbereich strukturieren die freien Stützen die Nutzungsbereiche. Ebenso bestimmen die bestehenden Leitungen für Lüftung und Sanitär sowie Fenster und Oberlichter die Anordnung der Räume, da diese nicht verschoben werden sollen. Bei den Leitungen ist zudem zu beachten, dass F90-Brandschot-tungen nachgerüstet werden müssen.

Ausrichtung. Das Wohnhaus hat eine optimale Ausrichtung mit der Straßenseite nach Nordosten und im Südwesten den ruhigen Innenhof. Der offene Wohn-Essbereich ist über die gesamte Gebäudebreite durchgesteckt, wobei das Wohnen nach Südwesten orientiert ist. Der als Erweiterung des Wohnraums nutzbare Arbeits- und Gästebereich blickt ebenfalls in den Innenhof. Das Schlafzimmer ist nach Nordosten gerichtet, um mit der Morgensonne in den Tag zu starten.

Anordnung. Ziel war die Schaffung eines offenen und großzügigen Grundrisses mit Rückzugsbereichen. Ein Raumvolumen gegenüber dem Treppenaufgang, welches die Bäder integriert, gliedert das Dachgeschoss in einen offenen und großzügigen Wohn-Essbereich im Südwesten und einen privaten Bereich mit Arbeits- und Schlafzimmer im Nordosten. Letzteres stellt dabei den am weitesten vom Wohnraum entfernten und somit privatesten Bereich der Wohnung dar.